Domov je pravděpodobně největší nákup, jaký kdy provedete, a jako takový většina lidí vstupuje do transakce s určitým strachem. Co se stane, pokud bublina s nemovitostmi praskne? Co se stane, když přijdu o práci? Budou žulové čítače a široká prkenná podlaha vypadat směšně za deset let? I když nemůžete předvídat změny na trhu s nemovitostmi nebo designové trendy, můžete proces nákupu domů mnohem jednodušší.
Andrew Sandholm, autorizovaný prodejce nemovitostí ve společnosti BOND New York, říká, že řízení vašich očekávání je klíčem k tomu, aby byl proces nákupu snazší a rychlejší. Sandholm říká, že je to zvláště důležité na městských trzích, kde existuje silná konkurence v oblasti bydlení. "První homebuyer na Manhattanu by možná kupoval studio o rozloze 475 čtverečních stop za 450 000 dolarů - a to není vtip - zatímco byste si mohli koupit dům se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o velikosti 3 000 čtverečních stop s bazénem v Mesa, Arizona za 190 000 dolarů, “říká Sandholm. „Nemůžete mít všechno. Stejně ani v tuto chvíli. A neměli byste očekávat.“
S pomocí společnosti Sandolm jsme sestavili ty nejlepší tipy na nákup nemovitostí, které byste měli mít na paměti, když hledáte skóre svých snů. A jakmile budete mít své nové vykopávky, podívejte se na těchto 30 nejlepších stylových domovských upgradů.
1 Proveďte průzkum trhu - a spravujte své očekávání
Na ultrakonkurenčních trzích velkých měst Sandholm říká, že ani přetékající bankovní účet neumožní nalezení místa, které je naprosto dokonalé. „Nemovitost na Manhattanu je tak neuvěřitelná na tolika úrovních, že by někdo opravdu těžko našel nemovitost, která má vše, co hledají. vše, co je na vašem seznamu přání. “
Když se vyrovnáte s tím, že nemusíte najít domov se vším, co hledáte, může být obtížné, to však neznamená, že nenajdete něco, co máte rádi.
2 Nemůžete vždy dostat to, co chcete
„Zvažte, co si ceníte. Přemýšlejte o tom, co doma potřebujete.
3 Nepotírejte dekor
Shuttterstock
Pokud jsou vaše hlavní stížnosti na potenciální domov omezeny na jeho současnou výzdobu, považujte za štěstí. Ačkoli inscenace může zásadním způsobem ovlivnit pocit domova nebo bytu - a jako takový vaši ochotu si ji koupit - měli byste se co nejvíc podívat. Sandholm říká, že mnoho prodejců věří, že jejich domov bude vypadat větší nebo více žádoucí, pokud si z něj vezmou svůj nábytek, což může kupující odradit. Naštěstí mnoho z problémů, které potenciální kupující přinášejí makléřům, lze napravit prakticky v žádném okamžiku.
4 Můžete negativy proměnit v pozitivní
Shutterstock
„Pokud prodávající nepřipraví dům na řádný prodej, kupující se budou snažit zjistit, jak lze negativy proměnit v pozitivní, “ říká Sandholm. „Slabé světlo? Odstraňte ty obrovské závěsy, které visí nad okny. Natřete stěny světlejší barvou. Změňte podlahu z tmavé skvrny na světlejší barvu. Pověste zrcadla, která vám pomohou rozzářit místnost. může uvést půl tuctu opravných prostředků pro problém, který často zabíjí potenciální prodej domů. “ Trochu mazacího tuku na lokti můžete udělat dlouhou cestu při přeměně toho dobrého domova na tu, kterou jste vždy chtěli.
5 Nedívej se zpět
Jakmile najdete svůj vysněný domov, je vaší úlohou udržet ho v bezpečí. Znalost 50 nejsmrtelnějších položek ve vaší domácnosti je dobrým místem pro začátek.
