Když začnete ve svém prvním domě nebo bytě, je vytvoření vlastního prostoru relativně bezbolestným procesem. Bez toho, aby jste si na celý život našli věci, abyste našli prostor nebo mnoho disponibilního příjmu, který můžete utratit za akcenty, je snadné rozhodnout, jak ozdobíte. Rychlý posun o deset let vpřed a váš vkus a rozpočet se pravděpodobně výrazně změní. Že gauč Craigslist posetý novými polštáři a ty plakáty nalepené na zdi prostě nebudou dělat. Pokud chcete, aby se váš domov po 40 letech cítil mnohem dospěleji, díky těmto jednoduchým upgradům bude váš prostor rychlejší.
1 Zarámujte své plakáty a obrázky.
Ondrooo / iStock
Jistě, ty plakáty a fotografie přilepené na vaše zdi mohly vypadat dobře na vysoké škole, ale pro dospělé si zasloužíte trochu vyspělejší výzdoby zdi. Pokud nechcete úplně kopat plakáty a obrázky, dekoratér Allyson Kozich - majitel interiérů společnosti Allyson ve Fort Lauderdale na Floridě - doporučuje zakoupit kvalitní rámečky, aby alespoň vypadaly lépe.
2 Získejte několik uměleckých děl, která jsou pro vás smysluplná.
Highwaystarz-Photography / iStock
I když je váš rozpočet na umění malý, „studenti a aukce umění nabízejí skvělé příležitosti k nákupu kvalitního originálního umění za rozumné ceny, “ dodává Kozich.
3 Zbavte se těch hromádek umění vašich dětí.
Shutterstock / Africa Studio
Ve čtyřicátých letech je čas přestat ukládat každý poslední umělecký díl, který vaše děti přinesou domů ze školy, a zachránit pouze několik vybraných. „Nenechávejte velký dům plný zásobníků jen proto, aby držel jejich předškolní umělecká díla, “ říká Certified Professional Organizer® se sídlem v Pensylvánii a návrhářka interiérů Darla DeMorrow, majitelka organizace HeartWork Organizing a autorka Sort and Succeed . Místo toho, rám, na co jsou zvláště hrdí, a příkop zbytek, recyklovat to, co můžete po cestě.
4 Vykopejte ty kousky dřevotřísky.
Shutterstock / Grigvovan
I když jste možná měli ve svém rozpočtu prostor na nábytek ze dřevotřískových desek, když jste poprvé kupovali své věci, v době, kdy je vám 40, zasloužíte si lépe.
Kozich poznamenává, že ty „kousky ve stylu montáže“, které jste vyzvedli, protože byly levné, by měly být mezi prvními věcmi na vašem seznamu proplachování, když procházíte domácími upgrady. Místo toho navrhuje, abyste „koupili nábytek nejvyšší kvality, jaký si můžete dovolit.“
5 Použijte drobné drobné předměty pro prodej a prodej nemovitostí.
Shutterstock / Hikki
To znamená, že nemusíte vyměňovat všechny své staré kusy nábytku… pokud mají dobré kosti. „Stávající kousky můžete dát faceliftu s čerstvým nátěrem nebo novým čalouněním, “ říká Kozich. "Miluji kus nemovitosti malovaný v nové lesklé světlé barvě - může se v místnosti změnit na ohnisko."
6 Získejte skvělou pohovku.
Shutterstock / Photographee.eu
Pokud toužíte po upgradu svého domu, měli byste „investovat do kvalitní a pohodlné pohovky, která vydrží v nadcházejících letech, “ říká Weinstein. S bezpočtem online spouštění nábytku nebylo nikdy snazší najít kvalitní nábytek za přijatelné ceny.
7 Vykopejte ty kousky, které doufáte, že jim rozdáte svým dětem.
Shutterstock / ESstock
Možná si myslíte, že starý gauč v obývacím pokoji, který jste ukládali ve suterénu, by byl ideální pro první byt vašeho dítěte mimo vysokou školu, ale není žádná záruka, že se budou cítit stejně. „Věřte jim, když říkají, že nechtějí váš nábytek typu„ ruka-dolů “nebo jejich vlastní památku, “ navrhuje DeMorrow. "Nechte je vybrat a pak recyklovat zbytek."
8 Přidejte úložiště pro vstupní prostory.
Shutterstock
Jako plnohodnotný dospělý je určitě ve vašem nejlepším zájmu, aby byl váš domov čistý a uklizený, a je mnohem snazší to udělat s nějakým úložným prostorem ve vstupní hale. „Vytvořte skříň s volně stojícím armoire nebo kabinetem, “ navrhuje návrhářka interiérů Denise Gianna, majitelka Denise Gianna Designs v Hudson Valley v New Yorku.
9 Zvýrazněte své sbírky.
Techa Tungateja / iStock
"Jakákoli sbírka, na které vám záleží… si zaslouží být organizována, uspořádána a udržována pohromadě, " říká Gianna. Doporučuje investovat do některých vyspělých ukázek, aby předvedla vaše čtyři desetiletí sbírání.
10 Opusťte tyto trendy.
Shutterstock
I když dnes můžete milovat vzhled koberců s křížovým bodem nebo polka dot pohovkou, pokud chcete, aby váš domov vypadal dospělý a stylový rok nebo ještě lépe, za deset let, je důležité neinvestovat do každého trendu. „Pokud se nejedná o volbu domácí výzdoby, kterou lze poměrně snadno a bezbolestně změnit - barvu barvy, závěsy, malé a levné doplňky atd. - jděte na domácí upgrade a velké nákupy, které vydrží test času, “ říká Gianna. Navrhuje „neutrální koberce a čalounění z odolných a odolných materiálů“.
11 Zbavte se těch starodávných kusů, které jste se nikdy neopravili.
Shutterstock / Mark Umbrella
Stůl, který si neustále říkáte, že se chystáte brousit a povrchově upravovat, i když nyní sbírá prach v suterénu už roky? Je čas se toho zbavit a upgradovat na něco novějšího. „Pokud se nejedná o autentické vintage nebo starožitné kusy, které vlastní nábytek a domácí potřeby starší než polovina vašeho věku, je mrtvá prozradí, že ještě nežijete svůj autentický dospělý život, “ říká Gianna.
12 Vylepšete své kuchyňské náležitosti.
Shutterstock
Je na čase dát těm odlupovacím pánvím a špachtlím starý bahno. „Udělejte si laskavost a investujte do nových, kvalitních pánví na hrnce, “ navrhuje Gianna.
13 Zbavte se odpovídajících nábytkových sad.
Shutterstock / Joy Brown
I když nákup odpovídající sady nábytku a volat ji den je jednodušší, přemýšlet trochu mimo krabici, pokud jde o váš domov výzdoba vám poslouží dobře v dlouhodobém horizontu.
"Dospělí byli místa a viděli věci. Po cestě si vyzvedli majetek a osobní poklady, " říká Gianna. "Přidejte do svého domu okamžitou zralost a zájem tím, že jemně promícháte a přizpůsobíte vybavení a doplňky a zobrazí svou vlastní zajímavou cestu životem."
14 Dejte svému domu zeleň.
Shutterstock
I když nejste nutně připraveni na odhodlání dětí, psa nebo dokonce na dlouhodobý vztah, neznamená to, že byste měli být jedinou živou věcí ve vašem domě. Chcete-li, aby se váš domov cítil vyrostl v žádném okamžiku, začněte s rostlinou.
„Konečným vylepšením pro dospělé je živá věc, “ říká Gianna, která navrhuje, aby ti, kteří nemají procvičené zelené palce, začali s kaktusy nebo hadími rostlinami, aby věci usnadnili.
15 Vyměňte garážová vrata.
16 Vylepšete balíček.
Shutterstock
Tato hnijící paluba vám nedělá žádnou laskavost, pokud jde o hostování hostů ani o zlepšení atraktivity vašeho domova. Takže, pokud chcete, aby váš dům vypadal a cítil se dospělejší, je čas na upgrade.
„Výměna podlahových krytin je dalším vylepšením domova, které získává značné množství investovaných peněz, “ říká Breyer. Jeho návrh? „Utrácejte o něco více na front-endu - nákupem dřevěného kompozitu se můžete vyhnout nutnosti každoročního praní a opětovného uzavírání.“
17 Nainstalujte inteligentní termostat.
Shutterstock
Existuje jen málo věcí pro dospělé, než modernizace domu, aby se snížily vaše náklady na energii. A jeden snadný způsob, jak udělat velký rozdíl, je investovat do inteligentního termostatu. „Inteligentní termostaty usnadňují energetickou účinnost a výrazně snižují spotřebu energie na vytápění a chlazení vašeho domu, “ říká David Celaya, viceprezident manažerů nemovitostí v San Diegu. Poznamenává, že inteligentní termostat může ušetřit kupujícím až 150 USD ročně v nákladech na energii.
18 Posypte přední dveře.
Shutterstock / karamysh
Chcete posílit svoji pohotovostní přitažlivost a nechat svůj domov vypadat dospělejším v jednom padajícím tahu? Dejte svým dveřím nějaké TLC. Zatímco Celaya doporučuje vyměnit vaše dveře úplně, pokud je ve špatném stavu, „dostupnější možností je přidat čerstvý nátěr a vyměnit kliky a panty dveří, “ říká.
19 Nainstalujte položku pro domácí mazlíčky.
Shutterstock
Aby byl váš domov funkčnější a leštěnější, „jednou jednoduchou aktualizací je instalace dveří pro domácí mazlíčky, “ říká Celaya. A nejlepší ze všeho je, že poznamenává, že „není třeba prořezat díru v sádrokartonu, protože tyto dveře zaklapnou a zamknou“ přímo do vašich stávajících dveří, aby mohl Fido přijít a odejít, jak se mu bude líbit.
20 Vyměňte opotřebovanou podlahu.
Shutterstock
Tyto odřené podlahy nejsou z dlouhodobého hlediska vhodné ušetřit. „Jsem velkým fanouškem nahrazování zastaralých nebo poškozených podlah, “ říká Brad Malow, realitní makléř s licencí s Compass v New Yorku. "Nic nezmění prostor víc než uvedení do zcela nových podlah." Malow doporučuje neutrálně zbarvené, dlouho prkenné dřevo, které může zvětšit i malý prostor.
21 Příkop těchto zapuštěných svítidel.
Shutterstock
I když nepracujete s obrovským rozpočtem, je snadné upgradovat jakýkoli prostor pomocí několika nových svítidel. „Upgrady osvětlení jsou vždy skvělý nápad, “ říká Malow. „Nejenže můžete aktualizovat příslušenství, ale můžete také instalovat možnosti osvětlení, díky nimž bude váš domov světlejší a větší.“ Dobrým výchozím bodem je podle něj příkop těchto oblých, matných zapuštěných světel a místo toho se rozhodnou pro elegantnější závěsné osvětlení.
22 Získejte si domovní zvonek.
23 Vyměňte laminátové desky na kámen.
Shutterstock
Říká se, že kuchyně prodávají domy - a bohužel, tyhle pultové laminátové pulty ve vašem se nic neprodávají. Pokud tedy chcete, aby byl váš prostor příznivější pro vaření a aby byl přátelštější pro kupující, když jste připraveni prodat, je čas upgradovat. „Žulové nebo tvrdé desky jsou v současnosti očekáváním kupujících a dodávají vaší kuchyni eleganci, “ vysvětluje McCallie.
24 Upgradujte na spotřebiče z nerezové oceli.
Shutterstock
Několik moderních spotřebičů - pokud možno z nerezové oceli - může znamenat rozdíl v tom, jak fantastický je váš domov. „V domě není nic jako staré spotřebiče, “ říká McCallie. "Byl jsem v pěkných domech, které mají drsné spotřebiče. Byl by to velký rozdíl, kdyby to vypadalo, že spotřebiče byly alespoň z posledního desetiletí."
25 Získejte vestavěnou mikrovlnnou troubu.
Shutterstock
Ta mikrovlnná trouba, která sedí na kuchyňském pultu, zcela ztrácí prostor, když nevaří jídlo. Za nízkou cenu můžete upgradovat na vestavěný model, vyčistit nějaký prostor pro počítadlo a zajistit, aby váš domov vypadal v dospělosti rychlejším tempem.
26 Vytvořte čtecí koutek.
Shutterstock
Neexistuje nic jako cozying s dobrou knihou - zvláště když máte čtecí koutek pro to, aby se to dalo dovnitř. "Můžete si udělat útulné místo, aby se stočili a přečetli knihu instalací vlastní lavice a polštáře pod velkým oknem, " říká realitní makléř Elizabeth Bain of Commonwealth Standard Realty Co. v Massachusetts. "Jdi do další míle tím, že zarámuješ prostor se zabudovanými policemi."
27 Namontujte zapuštěné osvětlení.
Shutterstock
Malé světlo jde dlouhou cestou, pokud jde o to, aby byl váš domov funkčnější. „Nainstalujte zapuštěné osvětlení do místnosti, která potřebuje více světla, “ navrhuje Bain. A pokud žijete ve starším domě, kde v každé místnosti není stropní osvětlení, „nechte si elektrikáře nainstalovat stropní ventilátor se světly.“
28 Vytvořte venkovní zábavný prostor.
Shutterstock
Kdo říká, že váš zábavný prostor se musí zastavit ve vašem obývacím pokoji? Pokud máte ve svém rozpočtu přebytek, vybudujte také venkovní zábavní prostor. „Kamenná terasa, dřevěná paluba, ohniště na zahradě - díky tomu bude váš dvůr perfektní svatyní, kam se po dlouhém dni v práci vrátíte, a prostor, do kterého budou vaši přátelé rádi pozváni, “ říká Bain.
29 Namontujte vířivku.
Shutterstock / Artazum
Ve svých 40 a více letech si zasloužíte místo, kde se uvolníte přímo doma - a pokud máte hodně venkovního prostoru, pak je horká vana perfektní relaxační investicí. „se stane ideálním místem k odpočinku u sklenky vína nebo kakaa v chladné zimní noci, “ říká Bain.
30 Shell out na víno lednice.
Shutterstock
Ať už jste amatérský sommelier, nebo jen nenávidíte, když musíte čekat, až se vaše oblíbená láhev zchladí, lednička na víno může být tím rozdílem. „Máte-li dostatek úložného prostoru, můžete si najít místo pod stolní desku. Nebo, pokud máte starý odpadkový kompaktor, který by mohl být nahrazen ledničkou na víno, “ říká Bain. "Díky tomu bude vaše kuchyně působit špičkově a luxusně!"
31 Vyměňte svá stará okna.
Shutterstock
Snížením nákladů na energii a vylepšením zvukové izolace vašeho domu výměnou starých oken. "Nejlepší vylepšení z pohledu dalšího prodeje jsou ty, které mohou prokázat pozitivní návratnost investic pro příštího kupujícího a nahradit stará okna energeticky účinnými okny, " říká Aaron Hendon, realitní makléř se sídlem v Seattlu.
A ve starších domech může nahrazení původních oken novými modely eliminovat nebezpečí nátěrů olova při zavádění.
32 Přidejte zpětné lomítko.
33 Nainstalujte novou vlečku.
Shutterstock
Jedním z nejjednodušších způsobů, jak zrychlit prezentaci vašeho domu, je instalace nové obklady. A naštěstí obklady přicházejí prakticky v každém cenovém bodě: hliník a vinyl jsou relativně levné a trvanlivé, zatímco kompozitní obklad je o něco dražší a teoreticky nikdy není třeba jej vyměňovat.
34 Zvyšte úložný prostor v koupelně.
Shutterstock
Nepřehledná koupelna přesně nezajišťuje příjemný a klidný prostor. Pokud chcete skrýt některé nepořádky a zlepšit funkčnost vaší koupelny, rozhodněte se pro marnost úložiště. Jakmile budou tyto další zkumavky zubní pasty a čisticích prostředků skryty, budete ohromeni tím, jak se cítíte lépe.
35 Nainstalujte bezpečnostní systém.
Shutterstock
Smlouvy o bezpečnostních systémech se každým rokem zlevňují a mnoho z nich nevyžaduje nákladnou instalaci. (Některé systémy lze dokonce nainstalovat bez pomoci profesionála!)
36 Vylepšete kuchyňský dřez.
IPGGutenbergUKLtd / iStock
Tento starý plastový nebo keramický dřez bude pravděpodobně nést známky stárnutí v průběhu času, takže vaše jinak nedotčená kuchyně bude vypadat datovaná. Pokud chcete, aby váš prostor vypadal lépe, investujte do modernější modernizace: dřezy na farmě jsou vždy v módě a nerezové jsou nenáročné na údržbu a vydrží navždy.
37 A také váš faucet!
Shutterstock
Za méně než 100 USD můžete výrazně zlepšit vzhled a dojem vaší kuchyně investováním do nového faucetu, jako je model bez dotyku. Váš domov bude vypadat elegantněji a během několika minut bude vypadat modernější.
38 Namontujte dešťovou sprchu.
Shutterstock
Na konci dlouhého dne není nic lepšího než relaxační sprcha, ale ta levná sprchová hlavice, do které váš dům přišel, pravděpodobně nezajistí zážitek podobný spa. Pokud chcete koupelnu upgradovat během několika minut, zkuste nainstalovat dešťovou sprchu. Nejen, že jsou relativně levné, ale jsou také snadnou záměnou - dokonce i pro začínajícího kutilství.
39 Vyměňte tradiční zásuvky za měkké.
Shutterstock
Ať už se obáváte, že se malé prsty zaseknou, nebo prostě nemůžete vydržet zvuk zaseknuté zásuvky, měkké zásuvky se vždy vyplatí. Ještě lepší je, že nedostatek bouchání kolem nich může také zlepšit jejich životnost.
40 Vylepšete systém vytápění a chlazení.
Shutterstock
I když je to nepopiratelně větší úsilí, upgrade vašeho topného a chladicího systému z topných těles a okenních jednotek může jít dlouhou cestou, pokud jde o to, aby byl váš domov atraktivnější a obyvatelnější. Ductless mini-splitty, které nabízejí jak funkce vytápění, tak chlazení, jsou skvělým způsobem, jak zabít dva ptáky jedním kamenem, a upgrade vašeho kotle může podobně udržet váš domov při příjemnější teplotě po celý rok. A pro více způsobů, jak upgradovat svůj dům, podívejte se na těchto 50 chytrých způsobů, jak okamžitě přidat hodnotu vašemu domovu.
