Navrhnout krásný dům nebo byt - ten, který dokonale vystihuje váš smysl pro styl, má místo pro všechny vaše náležitosti a cítí se jako doma - není snadný úkol. Jediná věc obtížnější? Dělá to na rozpočet. Naštěstí, ať už máte utratit 50 $ nebo 500 $, existuje upgrade, který vám může pomoci zcela transformovat váš prostor. S pomocí špičkových designérů jsme pro každý rozpočet zaokrouhlovali nejlepší domácí upgrade.
1 Natřete základní desky.
Shutterstock / kurhan
Za méně než 50 USD můžete snadno změnit vzhled a dojem celé místnosti - stačí malovat základní desky.
Zatímco malování nedokončených základních desek nebo přidávání čerstvých barev do ušlechtilých může trvat méně než hodinu za pokoj, „překvapilo by vás, jak může tato malá věc mít takový velký dopad, “ říká Ashley Peeling, regionální marketingový manažer s CLV Group, Montrealská společnost pro správu nemovitostí. Přitom „odstraníte všechny malé oděrky a běžné opotřebení, které váš domov vzal“, takže bude vypadat jako zbrusu nový prostor, bez ohledu na jeho věk.
2 Nainstalujte levný lustr.
Shutterstock
Okamžitě můžete zlepšit atmosféru vašeho domova „upgradováním speciálních“ svítidel těchto „stavitelů“ na přizpůsobenější vzhled, “vysvětluje Stephanie Plymale, generální ředitelka a výkonná ředitelka Heritage School of Interior Design. Společnost Plymale doporučuje vyměnit všechna vaše klenutá stropní světla za elegantnější kousky, jako je například osvěžení vaší kuchyně přidáním „některých kapek závěsných světel nad kuchyňský ostrov, které přinášejí jedinečný styl.“
A zatímco lustry a stylová přívěsková světla mohou učinit jakýkoli prostor elegantnějším, nemusíte vysypat obrovské množství ozdobeného kusu, abyste oživili svůj prostor. V obchodech jako Home Depot, IKEA a Target můžete snadno najít skvělé za méně než 100 USD.
3 Uložte kuchyňské náležitosti do skleněných nádob.
Shutterstock / BriMor
Je to jeden z nejjednodušších způsobů, jak zajistit, aby váš domov vypadal jako milion dolarů? „police se sbírkou skleněných kanystrů pro skladování mouky, cukru, nudlí atd., “ říká Plymale. I když si můžete snadno vyzvednout sadu skleněných kanystrů za přibližně 20 $ - nebo těsně pod 100 USD za sadu pěti - výměnu těchto krabic a tašek - zejména pokud jsou umístěny na otevřených policích, pultu nebo ve skleněné přední části skříně - váš prostor bude vypadat soudržněji v žádném okamžiku.
4 Nainstalujte nové zásuvky a desky spínačů světla.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Pokud toužíte po tom, aby každá místnost vypadala lépe, aniž byste utráceli jmění, začněte instalací několika nových zásuvek a krytů vypínačů světla.
„Výměna a instalace jsou levné, “ říká Peeling. Výměna několika volných nebo odřených rozváděčových desek může proměnit to, co by jinak bylo v očích, za jemnou akcentaci - a to s kartáčovanou kovovou nebo keramickou verzí by vás mělo dostat zpět mezi 10 a 20 $ za vývod, nebo kolem 100 $ za pokoj se dvěma spínači světla a čtyřmi zásuvkami.
5 Vyměňte táhla zásuvky a knoflíky skříňky.
Shutterstock / zephyr18
Máte 150 $ na náhradní? Pak můžete mít krásně vylepšenou kuchyň v žádném okamžiku, jednoduše přidáním nových tahů a knoflíků do vaší stávající skříňky.
„Konstrukce a design nového hardwaru přináší vašim životům nový život, “ říká Nisha MacNeil, vedoucí designu společnosti Kerr Construction & Design ve Vancouveru v Britské Kolumbii. Pokud chcete prostor oživit, rozhodněte se pro malované keramické knoflíky nebo elegantní stříbrné knoflíky.
6 Nainstalujte kuchyňský ostrov a přidejte ozdobné prvky.
iStock / NelleG
Zatímco ostrov může pro vaši kuchyni poskytnout vzrušující ohnisko, pokud vaše vypadá opotřebení horší, existuje snadné řešení: barva.
„Začněte tím, že na ostrově namalujete bohatou barvu, která se liší od ostatních truhlářství, “ navrhuje Plymale. Mezi brusnými materiály, kapkami, malířskými štětkami, barvou a tmelem by tento projekt měl stát jen něco přes 100 $. Máte-li navíc asi 100 $, které můžete utratit, „můžete rozbít formu na krájení souborů cookie přidáním architektonických rozšíření mezi pracovní desku a základnu ostrova, “ říká vyřezávané závorky.
7 Nebo malovat své skříně.
Shutterstock / Twin Sails
Nejlepší způsob, jak získat zrekonstruovanou kuchyň s rozpočtem? Vyzvedněte štětec a přidejte do své kabinety novou barvu. Tento projekt vám přinese zhruba 150 $, včetně brusných materiálů, válečků, kapesníků a barvy vhodné pro kabinety.
„Pokud jsou skříňky ve vaší kuchyni v dobrém stavu, jejich lakování může znamenat rozdíl ve světě za zlomek nákladů na nové skříně, “ říká house flipper Cate Griffing, zakladatelka designového blogu West Magnolia Charm.
8 Upravte podlahy.
Shutterstock / DRIMOROND
Pomocí šablony vytvořte vzorovanou podlahu v menším prostoru, například v blátě nebo prádelně, je jednoduchá a cenově dostupná možnost aktualizace podlahy. Tento projekt vás bude stát kolem 150 $, včetně nákladů na brusku, šablonu, barvy, štětce a kapky.
„Šablona vašich podlah je skvělý způsob, jak se vyhnout nákladným nákladům na úplnou výměnu podlah, “ říká Griffing. "S trochou času a tvrdé práce budete mít podlahy, které budou vypadat úplně nové."
9 Nebo je natřete úplně.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
S 200 USD - včetně nákladů na pronájem brusky, válečků, základního nátěru, barvy a tmelu - a malého loketního tuku můžete tyto opotřebované podlahy proměnit v umělecká díla.
„Nevylučujte malování podlahy, abyste dosáhli velké změny, “ říká MacNeil. Její návrhy? "Udělejte vzor, jako šek, nebo jednoduše natřete bílou podlahu, abyste rozjasnili prostor." Jen vím, že to není trvalé řešení, protože bude vyžadovat údržbu.
10 Upgradujte na luxusní vinylové dlaždice.
Shutterstock / Maleo
Myslíte si, že nemáte peníze na upgrade těch horších laminátových podlah nebo špinavých koberců? Zamyslete se znovu. „Luxusní vinylová deska (LVT) prošla dlouhou cestu, “ říká Plymale. "Jeho trvanlivost, rozmanitost povrchových úprav a… cena činí LVT skvělou volbou při výměně stávající podlahy." Plymale uvádí svou odolnost proti vodě, nečistotám a poškrábání jako zvláštní prodejní místa pro rodiny s domácími mazlíčky a dětmi. S cenami začínajícími kolem 50 $ za krabici, pokud jste kutilem, můžete tento projekt dokončit ve středně velké místnosti za 350 $ nebo méně.
11 Nainstalujte nějakou korunku.
Shutterstock
Malý kousek s přízvukem poblíž stropu je vše, co je potřeba k okamžité aktualizaci místnosti za 350 $. „Přidání korunky do svěží svěží bílé do rámečku v jakékoli místnosti“ a zároveň vytvoření luxusního pocitu, navrhuje Plymale. A i když tento detail může vypadat draho, můžete snadno získat kousky dřeva vyřezávané v místním železářství za zhruba 1 $ / stopu a nainstalovat je pomocí nastřelovací pistole, nějakého těsnění a barvy.
12 Nainstalujte inteligentní domácí systém.
Shutterstock
Ušetřili jste 500 $ ? Inteligentní domácí systém je snadná aktualizace.
„Jetsons out Jetsons - dejte svému světlu stmívače, bezklíčový vstup, alarmy, termostaty a žaluzie pod kontrolu vašeho telefonu, “ navrhuje Plymale, který poznamenává, že používání hlasem řízeného systému, jako je Amazon Echo nebo Google Home, je „ jako kdybyste měli svůj vlastní sluha bez všech drby za zády. “
13 Namontujte dveře stodoly.
Shutterstock
Chcete velkou změnu ve svém prostoru, která nevyžaduje srazení zdí nebo chladírny? Dveře stodoly by mohly být jen upgradem, který hledáte.
„Pokud se místnost cítí malá nebo klaustrofobická, zvažte přidání posuvných dveří stodoly nebo francouzských dveří, abyste vytvořili více vizuálního prostoru, “ říká Plymale. Podle společnosti Fixr tento projekt vrátí majitelům domů v průměru zpět 600 $.
14 Vyměňte dveře skříně za skleněné průčelí.
Shutterstock / Nata Vilman
Zatímco výměna vaší kuchyňské skříňky může být velmi drahá nabídka, existuje snadný způsob, jak tento prostor vypadat jako zcela nová místnost za zhruba 1 000 USD: přidání skleněných panelů do vašich stávajících skříní.
Aby se zajistilo, že tyto skleněné čelní stěny neodhalí neuspořádaný nepořádek hrnků a talířů, společnost Plymale doporučuje, aby ti, kteří se tohoto projektu účastní, vystavili svěží bílé nádobí a uložili pestrobarevné hrnky a misky do skříní, které zůstaly zakryté.
15 Nebo upgradujte na otevřené police.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Pokud toužíte po ještě odvážnější transformaci ve své kuchyni, otevřené police jsou skvělým způsobem, jak znovu vytvořit svůj prostor a zároveň udržet rozpočet kolem 1 000 $. „Nahraďte standardní skříně otevřenými policovými regály, které můžete vyzvednout v místním regenerovaném obchodě se dřevem, “ říká Plymale.
16 Přidejte ke stropu umělé dřevěné trámy.
Shutterstock / Artazum
Existuje snadný způsob, jak učinit jakoukoli místnost tak, aby vypadala vyšší - a elegantnější - bez uzavření druhé hypotéky: trámový strop.
„Zkuste přidat strop ke stropu, “ navrhuje Plymale. Za přibližně 1 000 dolarů, bez instalace, „můžete přidat různé teplé tóny dřeva nebo se držet s tradičními bílými trámovými rámy pro lepší vzhled.“
17 Nainstalujte si unikátní tapetu.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Tato zastaralá tapeta, se kterou jste doma přišli, nečiní žádnou laskavost, ale přechod na modernější tisk může rychle oživit váš prostor.
"Nic neříká luxus v prostoru víc než přidání texturních tapet, jako jsou trávník nebo prádlo, " říká Plymale. I když si nepřejete přidat tapetu do ložnice nebo obývacího pokoje, poznamenává, že tapetování koupelny je projekt šetrný k rozpočtu, který může okamžitě proměnit prostor. Role vysoce kvalitní povlečení tapety začínají na přibližně 150 USD za roli, což znamená, že utratíte téměř 1 000 USD za pokoj střední velikosti.
A pokud nejste připraveni na závazek, který tradiční tapeta vyžaduje, společnost Plymale doporučuje přidat vyměnitelnou tapetu, kterou lze snadno najít za méně než 40 $ za roli.
18 Vyměňte zastaralé backsplash.
iStock / sbossert
Pokud vaše kuchyně nemá backsplash, nebo ta, která byla dodána, byla strašně datovaná - myslím zrcadla nebo terra cotta dlaždice - nahrazení, může to okamžitě upgradovat místnost.
19 Namontujte nové garážová vrata.
Shutterstock
Pokud máte kolem 4 000 dolarů na investice do pohotovostního odvolání svého domova, upgradujte garážová vrata. „Na vnější straně vašeho domova jsou největší ohniska vaše garáž a vchodové dveře, “ říká MacNeil. "Jejich změna bude mít obrovský dopad na vaši fasádu." A zatímco zpráva Remodeling 2019 „Cena vs. hodnota“ uvádí průměrné náklady na výměnu luxusních garážových vrat na 3 611 $, pravděpodobně vyděláte 97, 5 procent z toho, co jste za ni vyřadili.
20 Vyměňte čítače.
Shutterstock / kontrastaddict
Tyto linoleum desky mohou jinak elegantně vypadající kuchyni vypadat ošuntěle. Máte-li však ve svém rozpočtu na upgrade přibližně 4 000 $, „nahraďte datové desky nebo deskové desky s křemenem v kuchyních a koupelnách, “ říká Plymale.
Přitom nejen zvýšíte atraktivitu svého domova, ale také zvýšíte jeho prodejní hodnotu - podle Remodelingu se jedná o drobnou kuchyňskou přestavbu střední třídy, jako je ta, která zahrnuje výměnu laminátových desek, obvykle kompenzuje 80, 5. procenta toho, co vlastník domu utratí za upgrade.
21 Nainstalujte nový krbový plášť a plášť.
22 Vylepšete zastaralou podlahu z tvrdého dřeva.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investice do nových podlah z tvrdého dřeva vás bude podle časopisu Remodeling stát přibližně 5 500 USD, ale návratnost investic ve výši 91 procent je pro většinu domácností dobře stojí. Pokud si nejste jisti, jaký vzhled by ve vašem domě fungoval nejlépe, zkuste „upravit podlahu v celém obývacím prostoru na krásný světle bílý dub, “ říká MacNeil.
23 Nainstalujte vstupní kamennou dýhu.
Shutterstock / pics721
S rozpočtem kolem 9 000 $ můžete zcela přeměnit exteriér vašeho domu. Instalací umělé kamenné dýhy - projektu, který podle Remodelingu stojí průměrně 8 907 dolarů - bude váš domov vypadat jako úplně nové místo. A když je čas prodat, získáte zpět 94, 9 procent z toho, co jste za tuto aktualizaci zaplatili.
24 Namontujte novou kapotu řady.
25 Vylepšete si koupelnové obklady a příslušenství.
Shutterstock / Neil Podoll
S rozpočtem 15 000 $ můžete získat zcela novou koupelnu.
„Aktualizujte vodovodní armatury a možná dokonce i dlážděnou podlahu nebo dlážděnou sprchu, “ navrhuje MacNeil. Naštěstí je to jeden projekt, na který se můžete spolehnout na dobrou návratnost investic - Přestavba hlásí, že přestavba střední koupelny vám může při prodeji prodat 67, 2 procenta toho, co jste za ni zaplatili.
26 Vylepšete svou vedlejší kolej.
Shutterstock
Výměna opotřebovaných obkladových nákladů stojí v průměru 16 000 USD, ale když se váš dům prodá později, bude to čistá návratnost investic ve výši 75, 6 procent.
Jediná věc, kterou musíte mít na paměti, abyste dosáhli maximálního výnosu? „Pokud je vaše střecha teplá barva, měla by se k ní vážit barva fasády, takže se držte teplých podtónových barev, “ říká MacNeil. "Pokud je vaše střecha černá, bílá fasáda je dramatický a módní vzhled."
27 Proměňte nevyužitý prostor v extra ložnici.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Máte rozpočet na renovaci? Pokud máte utratit 30 000 $ nebo více, MacNeil doporučuje vylepšit tyto nevyužité prostory, jako nedokončenou půdu nebo „novou zeťovou sadu v suterénu s velkou procházkou ven na dvorek“.
